Villa Saint Ferdinand
L’achat d’un bien immobilier neuf à est plus facile maintenant.
Qu’est-ce qu’un programme immobilier à ? Quels sont les acteurs qui doivent participer à ce programme et comment les choisir ? Il peut être utile pour l’acquéreur de mettre en place un plan d’action et de le suivre afin d’optimiser de la meilleure des manières son investissement.
Un programme immobilier à s’élabore et se construit étapes par étapes. Il est facile de se perdre entre les différents intervenants qui ont tous leur vision du sujet. Nous cherchons à comprendre comment articuler la recherche d’un programme immobilier de la manière la plus pragmatique possible.
Le programme immobilier de l’acquéreur
Lorsqu’on parle d’un programme immobilier on parle d’abord de la recherche de l’acquéreur va devoir mettre en place pour donner vie à son investissement. Le futur propriétaire doit se concentrer pour bien choisir le site qui lui convient et choir ensuite parmi les produits proposés par les promoteur ou l’agence immobilière à .
Il doit se concentrer comme un entraîneur pour choisir les membres qui travailleront dans son équipe. Le programme devient alors la stratégie d’attaque ou de défense.
Ce programme est composé de ses choix, des capacités de chacun des acteurs à mener à bien le projet. Le programme s’étale dans le temps et dans l’espace. Chaque détail doit être écrit et anticipé pour avoir un programme auquel tout le monde peut se référer.
Dans un deuxième temps il faut se concentrer sur le programme immobilier du promoteur avec lequel on choisit de travailler et dans lequel on place sa confiance. Le programme immobilier de votre promoteur à doit être clairement et précisément décrit. Tous les détails juridiques doivent apparaître garantissant la sûreté et la pérennité de votre investissement. . Le promoteur doit vous éclairer et vous conseiller sur les aides financières et les éventuelles optimisations fiscales, comme un taux de TVA réduit ou un prêt à taux zéro. Le programme immobilier à doit faire référence aux éléments de confort et de sécurité dont jouit son projet ainsi que sur la qualité de la prestation qu’il doit assurer.
Le promoteur va aider votre rêve à devenir réalité. Au départ, c’est lui qui choisit le terrain et imagine un projet et engage de nombreuses études afin de circonscrire le plus de risques possibles pour lui. C’est là qu’il prend le plus de risques puisque l’ensemble des coûts de ses études sont à sa charge exclusive. Il garantit le projet par son expérience et son savoir-faire.
La banque va prêter de l’argent à l’acquéreur en tenant compte de ses besoins, de ses capacités et de la composition de sa famille et de son apport personnel en fonds propres. La durée du prêt, le taux de l’emprunt, les conditions de remboursement découleront de ces éléments.
Le législateur et les services de l’Etat interviennent également par la mise en œuvre, la modification ou la suppression de dispositifs fiscaux (ex : loi PINEL pour les investisseurs) ou par l’application de taux de TVA différenciés en fonction des territoires pour les acquéreurs résidants. Ainsi, dans de nombreux secteurs d’, les acquéreurs peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’une TVA réduite à l’acquisition.
L’acquéreur d’un bien immobilier, quant à lui devra prendre en compte l’ensemble de ces éléments afin de mettre en œuvre la meilleure stratégie d’investissement. Il doit s’assurer que le contact entre toutes les parties prenantes s’effectue.
Villa Saint Ferdinand dispose d’un authentique programme immobilier garantissant le confort, la sécurité et un certain nombre de prestations.
Pour le confort, le promoteur propose de se tourner vers l’éco responsabilité en modernisant l’isolation thermique et phonique. Villa Saint Ferdinand propose aussi des logements avec terrasses et jardin privatif. Des chaudières au gaz s’assurent de garantir la chaleur en hivers.
La sécurité est assurée grâce à un contrôle et un accès par digicode et badge Vigik. Les serrures sont à 3 points. L’ouverture et clôture du parking se fait par télécommande.
Les prestations sont de grande qualité. Il y a de nombreux espaces verts, l’architecture et la décoration sont traditionnelles tout en associant des matériaux contemporains avec les dernières technologies.
Acheter un logement neuf au sein d'un programme immobilier à est un travail désormais facilité que tous les acquéreurs et donc futurs propriétaires doivent réaliser pour optimiser leur investissement et avoir un achat immobilier neuf de qualit.
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Téléphone :
Lundi, Jeudi, Vendredi de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Dimanche sur RDV
*En dehors de la période du lancement du 2 au 4/12/2016
