Acheter un appartement neuf à en 4 points : Conseils et Astuces

A quoi doit-on penser avant d’acheter un appartement neuf à ?

est une commune où la demande de logements est soutenue et où les prix sont élevés. Pourtant, il est donc encore possible d'y trouver l'appartement de ses rêves sans qu'il soit inaccessible.

Voici 4 thèmes auxquels un acquéreur potentiel et futur propriétaire doit penser afin de définir sa capacité à acheter un appartement neuf à  . 4 thèmes qui abordent de manière simple, des conseils et des informations pour réaliser son achat neuf à en toute sécurité. 

Évaluer son budget avant d’acheter un appartement neuf à

Le budget est un point très important, c’est la 1ère option à considérer. N’hésitez-pas à demander au Promoteur de vous fournir l’échéancier de paiement qui, dans le cadre d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, doit être conforme au Code Civil.

Les dates de paiement figurant sur l’échéancier correspondent à des dates clefs de la construction de l’immeuble, vous permettant de planifier les dates de décaissement des fonds en toute sérénité.

Les courtiers et les banques vous aideront à faire le meilleur choix de type de prêt (taux fixe ou taux variable), à opter pour la bonne durée d’emprunt et à obtenir le meilleur taux pour acheter un appartement neuf à .

Ces critères seront arrêtés en fonction, de votre âge, de vos revenus, de la composition de votre famille et de votre stratégie patrimoniale.

Ils vous permettront d’optimiser votre investissement et d’échapper au piège du surendettement. 

Faire une recherche poussée du marché et des offres disponibles avant d'acheter un appartement neuf à

Pour acheter un appartement neuf à , une fois le budget et le plan de financement établis, il faut étudier en détails les informations fournis par le promoteur. Plus précisément, ne pas hésiter à demander plus de détails sur le quartier, l’emplacement, la qualité et la conception de l’appartement.

Le quartier et l’emplacement du bien sont essentiels. Ils déterminent la qualité de vie et l’atmosphère dans laquelle le futur acquéreur évoluera. Il faut être pragmatique. Le propriétaire doit penser à la proximité des commerces, des écoles, au réseau de transports, aux coûts que celui-ci peut entrainer. Le temps de trajet pour se rendre au travail est-il optimisé? Quels sont les services (notamment les services de santé) de proximité ? Le quartier bénéficie-t-il de parcs et d’espaces verts ?

Enfin, il est important de ne pas se précipiter sur des offres dont le prix affiché ne correspond pas au prix du marché. Si le prix est réduit, il faut comprendre pourquoi et comment le promoteur en arrive à afficher un prix plus bas que ses concurrents. Les acquéreurs peuvent cependant dans certaines conditions bénéficier de réduction de prix (TVA réduite) sous certaines conditions (emplacement de l’immeuble, affectation à la résidence principale et niveau des ressources de l’acquéreur).

Se renseigner sur le promoteur immobilier avant d’acheter un appartement neuf à

Il n'est pas toujours aisé d’acheter un appartement neuf à dans le cadre où choisir le bon promoteur immobilier prend du temps. Encore une fois, il faut se poser les bonnes questions. Qui est la personne à qui le futur propriétaire fait confiance pour construire le bien de ses rêves. A quelle entreprise est-elle assimilée ?

Il ne faut pas hésiter à faire des recherches sur la réputation et la e-réputation du promoteur. Celui-ci possède-t-il la capacité financière et technique suffisante pour entreprendre un projet d’envergure ? Globalement plus la société est importante, expérimentée et possède un capital et une trésorerie importante plus il sera facile de faire confiance. Parfois il faudra essayer de trouver d’anciens clients qui pourront confirmer la qualité des projets et que la relation client-entreprise soit une relation solide où le promoteur immobilier se tient à disposition pour répondre aux questions que peut se poser l’acquéreur lorsqu’il souhaiter acheter un appartement neuf à .

Faire attention à la conception du bien : Acheter un appartement neuf à

La majorité des appartements neufs à sont bénéficient de surfaces optimisées et répondent aux nouvelles normes de construction permettant d’obtenir de très bons résultats. Pourtant la conception intérieure des logements est très importante.

L’orientation du logement, l’aménagement de son espace, la ventilation, sont autant de points sur lesquels doivent se concentrer l’acquéreur. L’orientation garantit la luminosité du logement mais également garante d’économies d’énergie ! Dans tous les cas, les nouvelles normes d’isolation thermiques permettent aujourd’hui à chacun d’économiser un maximum d’énergie (notamment le chauffage) par rapport aux constructions plus anciennes. Une démarche écoresponsable garantit la qualité de votre logement et la pérennité de l’investissement.